房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有很强的依赖性【❅【。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发⌘【、建设、经营、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资♒✎ツ】、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称】⌚】。

　　开发投资方面✍☒♂☤，2022年1-7月份，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5✉【♂➳.8%。2022年1-7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%✎✉♫。其中，国内11030亿元，下降28.4%♒©©；利用外资53亿元✘☭♥✍，增长20.7%；自筹资金31495亿元✪✞】【，下降11.4%™ツ；定金及预收款28575亿元✉【☼，下降37.1%；个人按揭14169亿元【【¡¡♫，下降25.2%。

　　开发方面，2022年二季度末，房地产开发余额12.49万亿元➳☭Ⓐ☁☼，同比下降0☁♂.2%，增速比上年末低1™】.1个百分点。其中，保障性住房开发余额4✘⌘】】♡.56万亿元✉，同比减少1.9%，降幅比上季末缩小0.3个百分点。个人住房余额38.86万亿元☭】✅】，同比增长6【☭.2%，增速比上年末低5.1个百分点。

　　政策监管方面，2021年5月☒】♡，央行、银保监会等部门多次♂♀【✅℃“喊话”】】【☼【，对房地产金融保持监管高压。地方层面】【✎，广东、合省⑸钲诘榷嗟亟鹑诩喙懿棵耪攵陨娣啃糯叱中�“打补丁”ⒶⒶ【♫，进一步围堵资金漏洞。2022年以来，全国已有超过60个城市调整房地产金融政策♀©，加大对房地产企业金融支持力度，提高个人住房额度、降低首付比例】】⌘】，利率有所下降。2022年3月4日，银保监会☒【✘、央行联合发布《关于加强新市民金融服务工作的通知》，提出优化住房金融服务卐❅☁】，满足新市民安居需求。2022年8月10日，央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》。报告指出，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求♪❅】】，稳妥实施房地产金融审慎管理制度☿⌚☭，促进房地产市场健康发展和良性循环。2022年11月14日♪♚，中国银保监会、住房和城乡建设部¡、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》℉♡【。指导商业银行按市场化℉☁、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。2022年11月11日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》明确指出，支持开发、信托等存量融资合理展期。对于房地产企业开发Ⓐ▲ღ✅✎☤、信托等存量融资✍☒✅【，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量展期【【¿卐【、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付☑❅。2023年1月5日】♛【，人民银行☁☣、银保监会发布通知，决定建立首套住房利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市【【❅，可阶段性维持▼™©【✪、下调或取消当地首套住房利率政策下限。

　　锐观产业研究院发布的《2023-2028年中国房地产金融产业发展预测及投资分析报告》共十一章。首先介绍了房地产金融的概念✅✉【、分类、作用及主要渠道等，接着全面分析了房地产金融行业的发展环境⌘✞⌛♛▲✞，然后对中国房地产金融行业的发展进行了深入剖析。随后，报告详细解析了房地产信贷、房地产信托、房地产投资信托基金♥Σღ【、房地产保险等行业的发展，并对房地产金融机构做了具体的介绍，最后科学预测了房地产金融行业发展的前景及趋势♫✉【。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、房产管理局♂】【¡♥✪、住建部✉℉✎【✪❣、发改委、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测【☤。您或贵单位若想对中国房地产金融行业有个系统深入的了解】、或者想投资房地产金融行业，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　图表8560家信托公司房地产信托项目城市分布情况（一线家信托公司房地产信托项目城市分布情况（二线家信托公司房地产信托项目城市分布情况（三、四线家信托公司房地产压降规模幅度排名（一）

　　安博体育ob